离婚协议写房产归孩子有效吗

离婚协议中约定房产归孩子是有效的。以下是具体的法律依据和解释：

1. **法律依据** ：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。如果双方协商一致，可以将房产赠与给子女。

- 同法条还提到，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2. **赠与行为** ：

- 将房产归孩子实际上是一种赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

3. **有效条件** ：

- 离婚协议是夫妻双方自愿签订的，体现了双方的真实意愿。

- 赠与内容没有违反法律法规和公序良俗，也没有恶意串通欺诈欺骗。

- 赠与的条款，除非存在合同无效等事由，否则是有效的。

4. **操作步骤** ：

- 离婚协议中应明确写明房产赠与给孩子的条款。

- 双方及孩子签字确认，并注明签订日期。

- 将房产过户到孩子名下。

5. **注意事项** ：

- 如果子女已成年，可以独立行使该权利。

- 对于8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与属于纯获利益的法律行为，赠与有效。

- 离婚协议一旦签订，对夫妻双方具有法律约束力，通常不能随意反悔，除非存在欺诈或胁迫等特殊情况，并且需要在离婚后一年内提出。

总结来说，离婚协议中约定房产归孩子是有效的，前提是双方自愿并符合法律规定。需要注意的是，这样的赠与行为需要按照相关法律程序进行，包括房产的过户等手续

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